Prinsjesdag 2020, unique and economically uncertain times
21-09-2020 | by Rowan Hermes | Symbid
Prinsjesdag 2020 was unique. For the first time since 1904, the Speech from the Throne (Troonrede) was not delivered in the Ridderzaal, but in the Grote Kerk. More attention was paid to the different mouth masks than to the hats on the hottest Prinsjesdag ever. Without a Golden Coach, a balcony scene and people dressed in orange, it was a sober day. But a number of traditions remained, including the leakage of some of the plans (well) before Prinsjesdag. The main message of the Speech from the Throne was that the Netherlands must brace itself for the consequences of a severe economic setback. We look at two measures that are of interest to investors.
Blog is in Dutch language:
Het coronavirus slaat op verschillende vlakken hard toe. Niet alleen in het afgelopen halfjaar, maar ook op de lange termijn worden zware gevolgen verwacht voor de economie. De berekende cijfers zijn ongekend in vredestijd, er wordt een historische krimp van ruim 5 procent verwacht in 2020. Daarnaast verdubbelt de werkloosheid in één jaar. De economie heeft wereldwijd een klap gekregen. Voor Nederland, een open en exportgericht land, is dat extra complicerend.
Het kabinet kiest midden in deze crisis niet voor bezuiniging, maar juist voor ondersteuning van de koopkracht en door middel van een uitgebreid pakket aan maatregelen voor het stimuleren van de economie. Maar er wordt niet alleen aan de crisis gedacht. Net als altijd wordt er ook aandacht besteed aan onderwijs, veiligheid, het klimaat en (misschien meer dan anders) de zorg.
Lastenverlichting kleine beleggers en spaarders
Interessant voor met name de kleinere belegger is de geplande lastenverlichting. Spaarders en kleine beleggers met een vermogen tot €50.000 (of €100.000 met een fiscaal partner) betalen vanaf 2021 geen box 3-belasting meer over dat vermogen. Deze grens was voorheen €30.846 (of €61.692 met fiscaal partner). Bijna 1 miljoen mensen zullen hierdoor geen box 3-belasting meer moeten betalen. Om de maatregelen te dekken wordt het tarief in box 3 verhoogd van 30 naar 31 procent. Deze wijziging vindt naar verwachting plaats op 1 januari 2021.
Overdrachtsbelasting vastgoed
Daarnaast zal de regeling omtrent overdrachtsbelasting veranderen. Het kabinet wil voor starters de toegang tot de woningmarkt verbeteren. Mensen van 18 tot 35 jaar die hun eerste huis kopen hoeven geen overdrachtsbelasting meer te betalen. Voor mensen van 35 jaar of ouder blijft dit 2 procent. Beleggers gaan juist fors meer betalen, namelijk 8 procent. Dit geldt niet alleen voor woningen, maar ook andere vastgoedobjecten als bedrijfspanden. Naar verwachting vindt ook deze wijziging plaats op 1 januari 2021.
Je kunt over deze maatregel een uitgebreide discussie voeren. Enerzijds is het de vraag of de maatregel daadwerkelijk de problemen die starters ondervinden bij het kopen van een huis wegneemt. Wel is de verwachting dat een hoop twijfelaars en starters in 2021 een huis zullen zoeken. Anderzijds zullen de hogere kosten voor beleggers doorberekend worden in de huurprijzen. Wat blijft staan is dat het voor beleggers uitmaakt of er in 2020 of 2021 belegt wordt in woningen of bedrijfspanden. De kosten zullen vanaf 2021 namelijk fors hoger zijn.
Vastgoedbeleggingen in 2020 en 2021
Beleggen in vastgoed zal in 2021 veranderen, hoe je het ook wendt of keert. Maar oninteressant wordt het zeker niet. Het wordt nog belangrijker om te investeren in de juiste panden via de juiste partners. Om goede opties voor vastgoedbeleggingen aan te bieden werkt Symbid samen met Briqwise. Briqwise is een platform voor vastgoedfinanciering dat ondernemers en investeerders wil helpen om elkaar te versterken. Ondernemers worden geholpen om hun droom te verwezenlijken en investeerders krijgen een aantrekkelijk rendement tegen een beperkt risico.
Kort gezegd biedt Briqwise investeerders het voordeel dat zij zelf kunnen bepalen in welke vastgoedobjecten ze financieren tegen een aantrekkelijke gegarandeerde vaste rente per jaar (doorgaans 6 tot 7%). De financiering kent een beperkt risico, omdat het vastgoed altijd als onderpand dient met daarom het 1e recht van hypotheek.
Symbid investeerders zullen binnenkort, nog in 2020, de mogelijkheid krijgen om vanaf €1.000 te investeren in vastgoed via Briqwise.
